Propiedades en Perú

espectacular finca perfecta para cultivo de pastos donde se garantiza una producción constante y de alta calidad para ganadería de leche.Excelentes vías de acceso pavimentadas, ubicada en una gran zona con potencial agroturístico.Casa Principal Colonial de 400 mts2 ConstruidosCasa 1-(Encargado)Casa 2-(Mayordomo)Invernadero de 60 Mts2Bodega 100 mts22 Reservorios1 CorralDotada con excelentes equipos de riego, motobombas, cuarto y tanque de enfriamiento de leche de 1000lt, adicionalmente cuenta con tractor. 

VENTA CASA LOTE EN  PERÍMETRO URBANO DE UBATE CUNDINAMARCA, CON AREA CONSTRUIDA DE 150M2 PARA REMODELAR. LOTE DE 9M DE FRENTE POR 53M DE FONDO. ALTO POTENCIAL DE VALORIZACIÓN PARA USO RESIDENCIAL O COMERCIAL CON CASA DE 145M2 PARA REMODELAR.

 ES UN PREDIO DE 12 HECTÁREAS DIVIDIDO EN DOS LOTES DE 6 HECTÁREAS CADA UNO LOTE LENGUAZAQUE FINCA EL RECUERDOVEREDA FARACIA PANTANITOSÁREA HECTÁREAS: 6 LOTE LENGUAZAQUE FINCA EL RIOVEREDA FARACIA PANTANITOSÁREA HECTÁREAS: 6VALOR TOTAL: 700.000.000

Inmobiliaria Portal Horizontes ofrece: hermoso lote plano y rectangular. Uso principal: vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. Comercio de cobertura local clase I, Usos institucionales locales clase II. Ideal para URBANIZAR, cultivar o para implementar proyecto productivo. La casa cuenta con 2 habitaciones, sala, comedor, baño y zona de lavado. Servicios públicos: Acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y gas natural.  Porque comprar este hermoso lote? Por ubicación, por inversión y por la posibilidad implementar múltiples negocios.  Mayor información comunicarse con: Nelly Alvarado. Tel. 320 233 38 31 

VENDO LOTE RURAL PLANO. AREA 1000MTS2 CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN UBATE CUNDINAMARAInmobiliaria portal horizontes ofrece: Lote rural ideal para construir casa campestre. Cuenta con licencia de construcción vigente hasta el año 2026. Servicios públicos: se solicitan en la empresas respectivas cuando inicie la obra. Se encuentra ubicado a 170 metros de la vía nacional Ubaté Bogotá, tiene vía de ingreso hasta el lote. Está ubicado en un sector rural residencial, a 5 minutos en vehiculo desde el casco urbano. El municipio de Ubaté cuenta con colegios y universidades, hospital, iglesias, espacios deportivos, salones de eventos, comercio, sector bancario, excelente gastronomia, variedad e lácteos etc.Área total: 1000 m2. Área construida 0 m2.   

Inmobiliaria Portal Horizontes, ofrece lote para venta en Ubaté - Cundinamarca.Area = 1.386 m2, totalmente plano, ubicado en la variante Ubaté, Bogotá  o Ubaté Chiquinqurá.De frente mide 28metros x 49 aprox.Los servicios publicos los estan ubicados sobre la via nacional.Es una excelente ventana para su negocio.  

  PREDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL - UBICACIÓN ESTRATÉGICA UBATÉ136 m² en zona comercial + cimentación lista = Tu mejor inversión UBICACIÓN PREMIUM - BARRIO NORTEUbaté, Cundinamarca A 30 metros de la Carrera 7 con Calle 14 Callejón diagonal al Supermercado JR A 1 cuadra de la agencia Rápido El Carmen Zona comercial consolidada del Barrio Norte CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO: 136 m² de área total Frente: 8.5 metros x 16 metros de profundidad Cimentación parcial YA incluida (vigas de amarre) Norma permite: 3 pisos + altillo (4 niveles totales) Listo para construcción inmediata Precio: $340.000.000 LO QUE HACE ÚNICO ESTE PREDIO: YA TIENE PARTE DE LA OBRA MÁS COSTOSA: Cimentación con vigas de amarre instaladas? Ahorro de $30M - $50M en obra civil? Puedes empezar a construir de inmediato? Estructura preparada para 4 pisosNo compras solo tierra.Compras tiempo y dinero ahorrado. USO MIXTO = DOBLE OPORTUNIDAD:OPCIÓN 1: PROYECTO COMERCIAL Local comercial en primer pisoOficinas en pisos superioresBodega de almacenamientoMinimercado o tienda especializadaRestaurante con apartamentos en renta arribaCentro de servicios (peluquería, estética, etc.)OPCIÓN 2: PROYECTO RESIDENCIAL Edificio de apartamentos (3 pisos + altillo)4-6 apartamentos tipo estudio o 1 habitaciónIngreso por arriendo mensual permanenteOPCIÓN 3: PROYECTO MIXTO 1er piso: Local comercial (arriendas o usas)Pisos 2-4: Apartamentos en arriendoIngreso pasivo doble: comercio + residencial VENTAJAS COMPETITIVAS: UBICACIÓN ESTRATÉGICA: 30 metros de la Carrera 7 (vía principal) Zona comercial consolidada A 1 cuadra de Rápido El Carmen (alto flujo de personas) Cerca del Supermercado JR Zona peatonal con tráfico comercial constante Área residencial desarrollada alrededor ESCASEZ DE OFERTA: Uno de los POCOS predios disponibles en Barrio Norte Zona comercial con demanda alta y oferta baja Predios con cimentación lista son RARÍSIMOS NORMATIVA FAVORABLE: 3 pisos + altillo permitidos Uso mixto aprobado (comercial + residencial) Sin restricciones para desarrollo inmediato ANÁLISIS DE INVERSIÓN INTELIGENTE:ESCENARIO 1: CONSTRUCCIÓN + ARRIENDOInversión total estimada:Predio: $340MConstrucción 4 pisos (300 m²): $450M - $600MTotal: $790M - $940MIngreso mensual proyectado:Local comercial P1: $2.5M - $3.5M4 apartamentos (pisos 2-4): $1.2M c/u = $4.8MTotal mensual: $7.3M - $8.3MRentabilidad anual: 9-12%ESCENARIO 2: CONSTRUCCIÓN + VENTAPredio + construcción: $790M - $940MValor de venta (4 niveles terminados): $1,400M - $1,600MGanancia neta: $460M - $660M (50-70% ROI) PERFECTO PARA: INVERSIONISTAS LOCALESConoces Ubaté y sabes que Barrio Norte es la zona comercial #1 CONSTRUCTORESCimentación lista = proyecto rápido y rentable EMPRENDEDORESTu negocio en planta baja + ingresos por arriendo arriba COMERCIANTESLocal propio sin pagar arriendo eterno DESARROLLADORES INMOBILIARIOSProyecto residencial con alta demanda de arriendo en Ubaté PIÉNSALO:¿Cuánto pagas mensualmente por arrendar un local comercial en zona prime de Ubaté?$2.5M - $3.5M/mes = $30M - $42M/añoEn 10 años habrás pagado:$300M - $420M... ¡Y no tienes NADA!CON ESTE PREDIO:Inviertes $340M HOY y en 10 años tienes:Un edificio valorizado en $1,500M+Ingreso pasivo de $7M+/mesPatrimonio heredable¿Cuál decisión es más inteligente? UBATÉ: ZONA EN CRECIMIENTO: Capital de la Provincia de Ubaté Centro comercial y educativo de la región Crecimiento poblacional constante Desarrollo de infraestructura vial Alta demanda de vivienda y comercio Cercanía a Bogotá (2 horas) = atractivo turístico y residencial PREGUNTA FINAL:"¿Prefieres seguir pagando arriendo toda la vida o construir patrimonio desde HOY?"Este predio no es un gasto.Es la inversión que cambia tu futuro. Escribe: "Quiero conocer el predio comercial de Ubaté"P.D.: En Ubaté, los predios comerciales en Barrio Norte con cimentación lista NO existen.Esta es una oportunidad ÚNICA.¿La aprovechas o la dejas pasar? COMPARTE con inversionistas o constructores REACCIONA si ves el potencial ESCRÍBEME para agendar visita#Ubaté #Cundinamarca #PredioComercial #InversiónInmobiliaria #BarrioNorte #UsoMixto #FincaRaíz #Construcción #Desarrolladores

  PREDIO COMERCIAL ESTRATÉGICO SOBRE VÍA NACIONAL UBATE8,500 m² frente a carretera 45A - La inversión más inteligente de la región UBICACIÓN PRIVILEGIADA - VÍA NACIONALPredio Las Brisas Km 12 Vía Ubaté - Chiquinquirá (Carretera 45A) Costado occidental de vía pavimentada A 480 metros de Colfrance de Colombia (+1,500 empleados) A 130 metros del perímetro urbano de Capellanía A 300 metros de estación de servicios y hotel de Brio Vía Nacional que conecta Bogotá con Boyacá y Santander EL PREDIO COMPLETO: DIMENSIONES IDEALES PARA DESARROLLO: 8,500 m² totales 50 metros de frente sobre vía nacional x 170 metros de profundidad 60% plano - 40% ondulado Documentación al día Precio lote completo: $2.400.000.000 VIABILIDAD DE SERVICIOS APROBADA: Conexión a alcantarillado de Capellanía VIABLE (aprobación por escrito) Red para aguas lluvias y negras Listo para desarrollo inmediato OPCIÓN FLEXIBLE DE COMPRA:OPCIÓN 1: LOTE COMPLETO 8,500 m² completos50 metros de frente sobre vía nacional$2.400.000.000Ideal para: mega proyecto comercial, centro logístico, hotel, parque industrialOPCIÓN 2: SUBDIVISIÓN EN 4 LOTES INDEPENDIENTES Cada lote:2,040 m²12 metros de frente x 170 metros de fondo$620.000.000 c/uServidumbre de 4 metros incluidaIdeal para: estación de servicio, bodega comercial, concesionario, centro turístico USOS COMERCIALES PERMITIDOS: DESARROLLO COMERCIAL MASIVO: Estaciones de gasolina y gas Centros comerciales Hoteles y centros vacacionales Bodegas agroindustriales Centros de acopio y distribución Concesionarios de vehículos (comerciales, carga, maquinaria amarilla) Glamping y turismo (zona ondulada) Almacenamiento de insumos agropecuarios Restaurantes de carretera VENTAJAS COMPETITIVAS ÚNICAS: UBICACIÓN ESTRATÉGICA IRREPETIBLE: Sobre vía NACIONAL (Bogotá - Boyacá - Santander) 45,000 - 50,000 vehículos/mes transitan por la vía (Fuente: ANI) 130 metros del perímetro urbano = servicios inmediatos 480 metros de Colfrance = +1,500 empleados potenciales como clientes 11 minutos de Ubaté (Capital Lechera de Colombia) SECTOR ECONÓMICO EN AUGE: Zona agroindustrial y agropecuaria de 3 departamentos Yacimientos de carbón de mejor calidad del mundo (renglón #1 de la provincia) Ubaté = Capital Lechera Nacional = alta actividad comercial Tráfico vehicular de carga constante CARACTERÍSTICAS FÍSICAS PRIVILEGIADAS: Uno de los POCOS predios planos en 4 km de vía 50 metros de frente = máxima visibilidad comercial Topografía mixta = versatilidad de usos Viabilidad de alcantarillado aprobada Servidumbre de 4 metros garantizada ANÁLISIS DE INVERSIÓN:OPCIÓN LOTE COMPLETO ($2,400M):Usos potenciales con ROI:Centro Logístico/Bodegas:Arriendo: $25M - $40M/mesROI anual: 12-20%Estación de Servicio + Minimercado:Utilidad mensual: $50M - $80MROI anual: 25-40%Hotel de Carretera:30-40 habitacionesOcupación promedio: 60-70%ROI anual: 15-25%Concesionario Maquinaria:Showroom + bodegaVentas mensuales estimadas: $200M - $500MROI anual: 30-50%OPCIÓN LOTES INDIVIDUALES ($620M c/u):Ejemplos de desarrollo:Estación de Servicio en 2,040 m²:Inversión total: $620M (lote) + $800M (construcción) = $1,420MUtilidad mensual: $30M - $50MROI anual: 25-42%Bodega Comercial:Arriendo: $8M - $12M/mesROI anual: 15-23% PERFECTO PARA: INVERSIONISTAS INSTITUCIONALESProyecto de gran envergadura con tráfico vehicular garantizado CADENAS DE ESTACIONES DE SERVICIOUbicación estratégica sobre vía nacional de alto flujo EMPRESAS AGROINDUSTRIALESCentro de acopio y distribución con acceso directo a vía nacional DESARROLLADORES HOTELEROSHotel de carretera con 45,000+ vehículos/mes de tráfico CONCESIONARIOS DE VEHÍCULOSVitrina comercial premium con visibilidad de 50 metros de frente INVERSIONISTAS EN TURISMOGlamping boutique + zona comercial en un solo predio CONSTRUCTORES Y DESARROLLADORES4 lotes independientes para venta por separado con alta rentabilidad CONTEXTO ECONÓMICO DE LA ZONA: Ubaté = Capital Nacional Lechera de Colombia Yacimientos de carbón de mejor calidad mundial Zona agroindustrial de 3 departamentos Colfrance de Colombia a menos de 500 metros (+1,500 empleados) Carretera 45A = eje comercial Bogotá-Boyacá-Santander Tráfico vehicular: 45,000-50,000 vehículos/mes (ANI) BONUS EXCLUSIVO: OPCIÓN DE PERMUTA:Se acepta permuta parcial en vehículos? Flexible para negociación? Ideal para concesionarios o inversionistas con inventario PIÉNSALO:¿Cuántos predios conoces que tengan: 50 metros de frente sobre vía NACIONAL 45,000-50,000 vehículos/mes pasando enfrente A 480 metros de empresa con +1,500 empleados Viabilidad de alcantarillado APROBADA Uno de los POCOS planos en 4 km de vía Opciones de compra total o subdividida Posibilidad de permuta por vehículosEsto no es un lote.Es la vitrina comercial más estratégica de la región. Ubicación exacta: https://goo.gl/maps/Hg3DaL4sB2FL9ANHA Escribe:"Quiero información del Predio Las Brisas - Lote completo"O"Quiero información del Predio Las Brisas - Lotes subdivididos" COMPARTE con inversionistas o empresarios REACCIONA si ves el potencial ESCRÍBEME para agendar visita o recibir más información#PredioComercial #VíaNacional #Ubaté #Chiquinquirá #Boyacá #InversiónComercial #FincaRaíz #Carretera45A #DesarrolloComercial #Capellanía

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas - 26-459

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectareas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos organicos, cuenta con concesion de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpon para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas

Rent-A-House Vende Lote en Ubaté en el Barrio Vereda Chervineque de M2 de 0 habitaciones y 0 baños para mayor información no dudes en llamarnos. Lote en Vereda Chervineque(Ubate) RAH CO: 24-107 MS

Inmobiliaria Portal Horizontes ofrece: lote comercial ubicado en el municipio de Ubate.Área = 9.203 M2Topografia: PlanoUbicado sobre vía principalIdeal para construir negocios comerciales, bodega, parqueadero, estación de servicio.Documentos al día.

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas

Lote/Terreno para vender ubicado en Ubaté, Cundinamarca, con área de 20000 M2. Ofrece una privilegiada vista panorámica, ideal para aquellas personas que deseen relajarse al máximo con la tranquilidad y la pureza de la naturaleza.Contarás con una laguna de agua cristalina para disfrutar de la vida al aire libre. Esta ubicación es excelente para aquellos que buscan encontrar paz. Se encuentra cerca del transporte público, ofreciendo facilidades de movilidad.Alrededor del terreno encontrarás zona campestre, zona residencial, zonas deportivas, y zonas verdes, para disfrutar al máximo cada momento de tu día.Este lote/terreno es ideal para construir tu casa de ensueño, rodeada de un entorno natural con todas las comodidades que necesitas. Disfruta de la ciudad y la tranquilidad a la vez. Compra ahora y disfruta en poco tiempo.

Carlos Bermúdez de Inmobiliaria Rent-A-House te ofrece la mejor variedad de inmuebles en toda Bogotá y Colombia, si tiene interés por alguno de nuestros inmuebles no dude en contactarme y con mucho gusto le enviaré toda la información. MLS 24-107

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas

Rentahouse Vende Bella Finca ubicada a 5 kms del casco urbano de Lenguazaque Cundinamarca, 4 Hectáreas terreno semiplano,cercado, potreros nutridos con abonos orgánicos, cuenta con concesión de agua por parte de la CAR Cundinamarca y nacedero. Tiene galpón para 200 aves y equipo de mantenimiento y 2 tanques de reserva de aguas