Propiedades en Perú

FINCA RENTABLE EN LA PALMA, CUNDINAMARCA1.5 Fanegadas + 2 casas + Cultivo de café + Tienda activa = Inversión que genera desde el día uno UBICACIÓN ESTRATÉGICAVereda La Hermosa, La Palma, Cundinamarca Sobre vía principal Pacho - La Palma Transporte público cada hora (atraviesa la finca) Zona comercial de alta valorización LO QUE HACE ÚNICA ESTA FINCA: DOS CASAS COMPLETAMENTE CONSTRUIDAS:CASA 1: VIVIENDA PRINCIPAL 115 m² construidos 4 Habitaciones amplias Sala + Comedor Cocina Baño social + Baño privado Acabados en cerámica y pinturaCASA 2: PROYECTO RENTABLE (50 m² en dos pisos)PRIMER PISO: Tienda activa a orilla de vía principal→ Actualmente operando (atendida por la propietaria)→ Alto flujo de clientes por ubicación sobre carretera Kiosco anexo Baño completoSEGUNDO PISO: Apartamento independiente Habitación grande Baño privado con acabados en cerámica Listo para alquiler o vivienda familiar adicional PRODUCCIÓN CAFETERA DE ALTO RENDIMIENTO: 2,700 MATAS DE CAFÉ SEMBRADAS 2,000 matas YA en producción activa 700 matas jóvenes (próximas a producir) Secador para café incluido Cultivo establecido y productivo Zona cafetera de Cundinamarca (alta calidad del grano) POTENCIAL DE INGRESOS POR CAFÉ:Con 2,000 matas en producción:→ Producción estimada: 2,000-3,000 kg/año→ Precio actual del café: $21,000/kg→ Ingreso anual: $42.000.000 - $63.000.000→ Promedio mensual: $3.5M - $5.2MCuando las 2,700 matas estén produciendo:→ Producción estimada: 2,700-4,000 kg/año→ Ingreso potencial anual: $56M - $84M→ Promedio mensual: $4.6M - $7M MÁS DE 150 ÁRBOLES FRUTALES: Naranja Mandarina Limón Banano Mango Tommy Aguacate= Autoconsumo + venta en mercado local GALLINERO CONSTRUIDO→ Producción de huevos para consumo o venta→ Infraestructura lista para activar AGUA ABUNDANTE GARANTIZADA: Una quebrada colindante con la finca Quebrada grande a 300 metros Agua permanente todo el año Ideal para riego, cultivos y consumo ANÁLISIS DE RENTABILIDAD REAL:INGRESOS POTENCIALES MENSUALES:1. Tienda activa en vía principal:→ Ingreso estimado: $1.5M - $3M/mes2. Arriendo apartamento segundo piso:→ Ingreso estimado: $600K - $800K/mes3. Producción de café (2500 matas):→ Cosecha anual: 1,500-2,000 kg aprox.→ Precio promedio café: $18,000-$21,000/kg→ Ingreso anual: $12M - $24M→ Promedio mensual: $1M - $2M4. Venta de frutas:→ Ingreso adicional: $500K - $1M/mesINGRESO TOTAL ESTIMADO: $3.6M - $6.8M/mesRENTABILIDAD ANUAL: 11-21% sobre inversión VENTAJAS COMPETITIVAS: UBICACIÓN PREMIUM: Sobre vía departamental Pacho - La Palma Transporte público cada hora Zona comercial con alto tráfico vehicular Alta valorización por desarrollo vial PROYECTO YA RENTABLE: Tienda activa generando ingresos HOY Café en producción (no hay que esperar) Árboles frutales establecidos Dos casas completamente terminadas AGUA PERMANENTE: Dos fuentes de agua garantizadas Quebradas todo el año Sin preocupaciones de sequía VERSATILIDAD DE USO: Vivienda familiar + negocio Finca agroturística Proyecto cafetero ampliado Negocio comercial por ubicación vial Centro de distribución rural PERFECTA PARA: INVERSIONISTAS INTELIGENTESFinca que genera dinero desde el primer mes FAMILIAS EMPRENDEDORASVivir + trabajar + producir en un solo lugar AMANTES DEL CAMPOVida rural con todos los servicios CAFICULTORES1,500 matas listas + espacio para ampliar cultivo COMERCIANTESTienda sobre vía principal con flujo constante DESARROLLADORES AGROTURÍSTICOSUbicación + infraestructura + naturaleza = proyecto perfecto DETALLES TÉCNICOS: Área total: 1.5 fanegadas (aprox. 9,600 m²) Casa 1: 115 m² construidos Casa 2: 50 m² en dos pisos + kiosco Café: 1,500 matas en producción Frutales: +150 árboles Agua: 2 fuentes permanentes Vía: Departamental pavimentada Transporte: Público cada hora PRECIO:$385.000.000¿Por qué es una OPORTUNIDAD? Dos casas completamente terminadas Tienda activa generando ingresos 1,500 matas de café en producción +150 árboles frutales establecidos Sobre vía principal (valorización constante) Agua permanente garantizada Rentabilidad del 11-21% anualValor por m²: $40,104Comparado con fincas similares sin producción: 30-40% más económica PIÉNSALO:Opción A: Comprar finca vacía→ Esperar 3-5 años para producción→ Invertir en construcciones→ Plantar y esperar cosechas→ Cero ingresos durante añosOpción B: Esta finca→ Tienda generando dinero HOY→ Café produciendo HOY→ Frutales establecidos HOY→ Dos casas listas HOY→ Ingreso desde el primer mes¿Cuál decisión es más inteligente? PREGUNTA FINAL:"¿Prefieres seguir trabajando para pagar arriendo o que TU TIERRA trabaje para ti?"Esta finca no es un gasto.Es tu equipo de trabajo que genera 24/7. La Palma, Cundinamarca 1.5 fanegadas | 2 casas | Tienda activa 1,500 matas de café en producción +150 árboles frutales 2 fuentes de agua permanente Sobre vía principal Pacho-La PalmaContacto directo con el propietario $385.000.0003123360156 https://wa.link/zs8oum 3118440982 https://wa.link/wwcfdeP.D.: En La Palma, las fincas que generan dinero desde el día uno no duran más de un mes en el mercado.Esta es tu oportunidad. COMPARTE con quien busca inversión rural rentable REACCIONA si este es tu proyecto ideal ESCRÍBEME para agendar visita#LaPalma #Cundinamarca #FincaRentable #CaféEnProducción #InversiónAgrícola #FincaRaíz #NegocioRural #Pacho #ZonaCafetera #TiendaActiva