Propiedades en Perú

CASAPREDIOCOLOMBIA  $ 6,865.671.64 / m²GANGAFINCA EN LA VIA BUGA LA HABANA335,000.000 m²A $2,300.000.000Comprar una finca en la vía Buga-La Habana para un proyecto de condominio es estratégico por su alta valorización, entorno natural exclusivo y proximidad al casco urbano de Buga. Ofrece terrenos amplios ideales para parcelaciones (como lotes de 1000, 2000 y 3000 m2), accesibilidad a servicios básicos y alta demanda por tranquilidad.Aquí te detallo las principales ventajas de esta zona para un desarrollo inmobiliario:Ubicación Estratégica y Conectividad: La vía a La Habana es una zona reconocida de expansión campestre, lo que facilita el acceso desde Buga y la conexión con vías principales, garantizando exclusividad y fácil transporte.Valorización y Alta Demanda: La zona cuenta con creciente interés para vivienda campestre y de descanso, lo que asegura una valorización constante para lotes y casas nuevas en proyectos cerrados.Infraestructura Existente: El sector ya cuenta con proyectos desarrollados que ofrecen vías de acceso (placa huella), redes eléctricas y alumbrado público.Entorno Ambiental y Paisajístico: Ofrece terrenos con topografía ideal para parcelaciones amplias (tipo Colina Campestre), cumpliendo con normativas ambientales y garantizando calidad de vida con zonas verdes.Flexibilidad en el Proyecto: Las fincas disponibles permiten tanto la venta de lotes en parcelación (desarrollo de 11 a más lotes) como la construcción de casas personalizadas de alta gama. Los lotes y fincas en esta área suelen tener características que facilitan el tratamiento de aguas y la integración con la naturaleza. Comprar una finca en la vía Buga a La Habana para desarrollar un condominio campestre ofrece ventajas estratégicas debido a la creciente demanda de vivienda recreativa y la proximidad a centros turísticos clave del Valle del Cauca.Ventajas Estratégicas y de UbicaciónProximidad a Buga y Conectividad: La zona se encuentra a pocos kilómetros del casco urbano de Buga (entre 5 y 8 km según el sector), lo que facilita el acceso a servicios de salud, comercio y transporte, incluyendo la cercanía al Aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón (a unos 25-30 minutos).Potencial Turístico Elevado: La Habana es reconocida como un destino con atractivos naturales y ecoturísticos. La cercanía a hitos como el Parque Natural Regional El Vínculo y la Basílica del Señor de los Milagros atrae a un flujo constante de visitantes que buscan opciones de alojamiento o vivienda de descanso.Microclima y Paisaje: Ubicada a unos 1.050 m sobre el nivel del mar, la zona ofrece un clima agradable y vistas privilegiadas hacia el Valle del río Cauca o la Reserva Natural Laguna de Sonzo. Atractivo para la ComercializaciónDemanda de Lotes Pequeños: Existe un mercado activo para parcelaciones con lotes de entre 1.000 m² y 4.000 m². Proyectos como Colina Campestre ya ofrecen lotes de 1.000 m² con servicios básicos, validando la viabilidad comercial de este modelo en la vía.Valorización: Al ser un "corredor suburbano" en desarrollo, la tierra tiende a valorizarse a medida que se consolidan infraestructuras como vías en placa huella y redes de servicios públicos (acueducto y energía).Exclusividad y Privacidad: El sector es percibido como exclusivo, ideal para clientes que buscan seguridad (porterías controladas) y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Consideraciones Legales y de DesarrolloNormatividad de Subdivisión: Dependiendo de la categoría del suelo en el POT de Buga, las parcelaciones pueden permitir densidades de hasta 5, 10 o 15 viviendas por hectárea en áreas de desarrollo restringido.Requisito de Licencia: Para crear un condominio con zonas comunes y núcleos poblacionales, es indispensable tramitar una licencia de parcelación, ya que la licencia de subdivisión rural simple prohíbe la creación de actividades urbanas o espacios públicos.La zona entre Buga y el corregimiento de La Habana es principalmente una zona rural y campestre conocida por la venta de fincas, parcelaciones y lotes, más que por condominios cerrados de apartamentos. Destacan áreas de alta plusvalía residencial y de descanso cerca a la vereda Guadualejo. Opciones y áreas destacadas en la vía Buga - La Habana:Parcelaciones Campestres: Es común encontrar parcelaciones exclusivas en la Vereda Guadualejo (aprox. 5 km saliendo de Buga hacia La Habana).Fincas en Venta/Arriendo: Existe una alta oferta de fincas de recreo, estilo colonial y casas campestres a lo largo de este corredor vial.Veredas Cercanas: Sector de La Magdalena.Referencias del mercado inmobiliarioOpciones Disponibles y PreciosBasado en listados recientes de portales como Mercado Libre y Finca Raíz, estas son algunas ofertas destacadas:Lote y Casalote en Vereda Guadualejo: Ubicado a solo 5 km de la salida de Buga vía La Habana. Cuenta con un área de 4,050 m² y un precio aproximado de $350.000.000 COP.Finca en Sector La María: Ubicada a unos 14 minutos de la vía pavimentada hacia La Habana. Es una propiedad extensa de 45,400 m² con una casa de 2 pisos, 7 habitaciones y 5 baños, ideal para parcelar, con un valor cercano a los $1.190.000.000 COP.  (A $26,212/m2).Finca con Vocación Productiva: Se registran ofertas de fincas avícolas en el sector Habana-Buga con extensiones de hasta 23,200 m².Lotes Campestres Exclusivos: Existen terrenos de 4,000 a 5,000 m² situados a unos 6 km de Buga, con un valor comercial estimado de $70.000 por metro cuadrado. Características de la Zona (Entorno Turístico)La zona de La Habana es conocida como un "pueblito mágico" por su oferta gastronómica, hospedajes y atractivos naturales como la cascada La Milagrosa. Clima y Paisaje: Altitud promedio de 1,050 m s. n. m., ideal para cultivos de cítricos, aguacate, plátano y banano.Vías de Acceso: La vía principal está pavimentada, facilitando el transporte desde Buga (a unos 7-15 minutos) y Cali (a 50 minutos aproximadamente).Proyectos de Parcelación cerca a Buga: Proyectos como Balcones de Guadalajara ofrecen lotes (ej. 1,211 m²) con servicios de acueducto, alcantarillado y energía, además de amenidades como piscina social. 138 lotes campestres DESDE  500 m² desde $98 millones a $196,000/ m²*70 lotes vendidos a mayo del 2024,En medio del bosque, sentarnos a ver la luz, a escuchar los pájaros y a sentir las plantas cuando comemos, es un regalo de vida, una manifestación de la presencia, de poner atención al momento... Es respirar la vidaPortales Especializados: Sitios como Metrocuadrado y Punto Propiedad filtran específicamente por la vereda La Habana y zonas rurales aledañas.En la vía que comunica a Buga con La Habana, en el Valle del Cauca, existen diversas opciones de fincas y lotes campestres que destacan por su clima templado y cercanía al casco urbano. Esta zona es altamente valorada para proyectos de recreo, producción avícola o parcelaciones residenciales.

Información de la Finca: Son 1.810 metros cuadrados el lote y 400 metros construidos. Son dos casas MUY COMODAS, la grande y la pequeña del mayordomo.*hermosa Casa grande tiene 6 habitaciones ,5 baños. Pieza del servicio con baño. Sala,comedor,cocina,patio de ropa, una de las habitaciones tiene balcón, corredores alrededor de toda la casa, salida por la habitación principal a la Piscina, kiosco,Asadero, perrera, hermosos jardines, parqueadero para 7 carros, una pesebrera, casa del Mayordomo con dos habitaciones y una para la herramienta. 

Casa campestre  de unos  800 m2 construidos  en un lote de 38.400 m2 con piscina, ubicada en el  corregimiento de  zanjón Hondo Buga- Valle La casa cuenta con: 11 habitaciones de las cuales 4 tienen balcón, 2 con baño privado, 5 baños, Sala, Comedor, Cocina, Zona de oficios Corredores, zona BBQ con fogón de leña, kiosko bar y mirador en madera, zona de parqueo para unos 15 vehículos y piscina. total  800 m2.  Sembrados de banano, plátano, cítricos entre otros. La casa campestre, está localizada a 10 minutos del casco urbano de Guadalajara de Buga, a 5 minutos de Guacarí y a 45 minutos de Cali. Se accede por la vía principal doble calzada que conduce a Buga, ingresando a la altura del corregimiento de Zanjón Hondo, el predio está a 3 minutos de la vía principal doble calzada. Servicio públicos energía eléctrica, agua potable y gas domiciliario. El predio tiene actualmente 700 matas de banano, plátano, cítricos.Corral para  avesy potreros  para unas  4 vacas.Ventajas: Predio para vivir hospedaje hotel, vivir y cultivar. Mayores informes: Cel 3136501473  

14 hectáreas y 8.000 metros, Detalles del inmueble Ubicación: Buga, Valle del Cauca, Colombia Tipo de inmueble: Finca Tipo de negocio: Vender Área Terreno: 4200 M2

Area total 64 plazas 32 plazas son lomas amenas ( tractorable) en zonas planas hay 18 plazas. distribuidas en diferentes puntos de la Finca: en un lote más o menos 9 plazas y las demás en otras areas. El area en Loma son 14 plazas. En la parte alta cuenta con dos reservorios; cuenta la finca con agua de acueducto veredal. Esta bordeada y tiene como lindero una quebrada desde que comienza hasta que termina la finca. Los pastos que están establecidos son: estrella puntera y guinea. Tiene como via de acceso principal por el callejón de concentrados. Que estos 1,2 kilómetros desde la carretera central (doble calzada) hasta el punto de entrada al Lote. No tiene casa ni corrales. Excelente tradición.Detalles del inmueble Tipo de inmueble: Finca Tipo de negocio: Vender Área Terreno: 93.75 Cuadras

Son 60 plazas. Valor plaza: $18.750.000 15 plazas para usus mixtos y agropecuarios.Detalles del inmueble Ubicación: Buga, Valle del Cauca, Colombia Tipo de inmueble: Finca Tipo de negocio: Vender Área Terreno: 60 Cuadras

Ganadera y/o agrícola, casi plana, muy buena ubicación cerca a Buga y a 7 minutos de la doble calzada. Pasto estrella, buenas aguas y excelente casa principal, casa mayordomo y establo.Detalles del inmueble Ubicación: Buga, Valle del Cauca, Colombia Tipo de inmueble: Finca Área Terreno: 40 Cuadras

Finca de 23 plazas en Buga Valle, a 10minutos de Batallón por via pavimentada, vereda Janeiro,excelentes aguas nacientes, energía, tiene casa sencilla y una enramada, esta sembrada con pastos puntero y brachiaria. Cercas nuevas, excelente para construir GLAMPING y proyecto turístico Por su topografia y la vista a todo el valle del Cauca. Se recibe apartamento en Cali para negocio.

VENDO  FINCA GANADERA EN NOGALES - BUGA  W4490090(ISA-CDM):. Se vende hermosa finca de 177 hectáreas ubicada en el corregimiento de Nogales municipio de Buga, de topografía ondulada, a la orilla de la carretera principal, con aguas propias (No paga).  Consta de casa principal de dos pisos en material  cuenta con un área de 120 m2 aprox. y la casa del mayordomo en madera de un piso con un area aprox. de 60 m2;  cada una con servicios de Agua y Energía, corral grande en Cemento, divisiones de potreros en cercas de alambre, pasto en potreros, Nacimientos de agua en el predio. Vista privilegiada.  especial para ganadería y desarrollo de actividades agrícolas, gran variedad de pájaros y árboles nativos.   Excelente tradición. Precio negociable.   SU MEJOR OPCIÓN!!!

Hermosa Finca Las mañanitas para pasar un agradable tiempo en familia, Juegos infantiles, Canchas, Pesebreras, Caballos, Piscina, Sauna, Cuenta con Capilla, y Jacuzzi.

se vende finca de tradicion familiar 84 años,  a 32 km de buga, en la vereda el placer, linda con la finca del dr, Alvaro Fina con 114 hectareas a 3 minutos de la hidroelectrica y puesto de salud

CÓDIGO WASI:( 605586) T.P VENDO hotel campestre en Buga vía la Magdalena.Consta de 9.000m2 de terreneno y construidos 5.000m2Cuenta con: *4 cabañas con capacidad para 10     personas en cada una. *15 Habitaciones * 2 piscinas jacuzzi*Turco Sauna* 2 kioskos *Mirador *Cocinetas *Zona de hamacas *Amplias zonas verdes

FINCA EN EL LAGO CALIMA, CASA GRANDE Y CABAÑAA UNA  CUADRA DE LA DOBLE CALZADA  A BUENAVENTURA, HAY PARADERO DE BUSES INTERMUNICIPALES . A 20 MINUTOS DE BUGA, Y A 1 HORA Y MEDIA DE CALIEL MEJOR SECTOR DEL LAGO CALIMA, NACIMIENTO PROPIO DE AGUA.EN ESTE MOMENTO ES UN NEGOCIO DE ALQUILER CON CLIENTELA, TIENE EL CABLEADO ELECTRICO NUEVO, Y LA TUBERIA DEL AGUA QUE LLEGA DEL NACIMIENTOPRECIO $ 640.000.000 MILLONESINF 3157471477 - 3212271814

VENDO ESPECTACULAR FiNCA LECHERA GANADERA  EN BUGA VALLE/  VEREDA EL SALADO/ A TAN SOLO 1 HORA De PALMIRA VALLE/ SE ENTREGA CON Muy BUENAS RENTA ZONA DE TURISMO. $3.500.000.000  Casa nueva de 600 mt2 construido, con simientos para hacer un segundo piso. Negocio turístico con la gobernación del valle , corredor de la montaña. 100 ectarias.  se  entrega con 70 animales . Tiene ganado exclusivo de leche , harchay sueco rojo, jerhol, normando , semental alemán, pardo suizo, jersey, holstein,  girholando .  Son animales con una producción de 18 a 25 litros diarios . tiene 5 equinos y 1 mular. Tenemos varios compradores de leche en la zona como Parmalat, mr quick,  Alquería , y 3 empresas cuajadoras de leche ( procesadores de queso) de la ciudad de Palmira y otras 2 de buga, cómo hay buena competencia están pagando muy bien el litro de leche .  Apta para cultivo de papa, cebolla larga, aguacate Hans, mora , fresa etc. Apta para pisicultura. Finca totalmente limpia, con aguas propias. impuestos al día , exelente procedencia.  A una 1hora y 45 minutos de cali 

Vendemos granja porcicola en Buga, área  11.38 hectáreas, galpones con jaulas para cría, gestación, paridera, precebo y aclimatación; galpon para 500 gallinas ponedoras con todos los equipos, corral techado para ganado en madera y llantas, 2 casas (La principal tiene oficinas y laboratorio de inseminación) Biodigestor y compost de mortalidad, 2 pesebreras, 24 potreros con cerca elétrica, 2 derechos de agua y quebrada veranera que recorre la finca. La granja tiene certificación del ICA , área de reserva forestal y guadua de 33.079 m2. Tiene instalados paneles solares para suministro eléctrico y el excedente se vende a EPSA.

ESPECTACULAR Hacienda en Buga, 114 Hectareas, Construidos 1.150 M2,       2 Casa con: Sala comedor, 4 alcobas, cocina, patio, zona de oficios, gas, parquedero cada una para 10 carros, piscina, cancha de futbol, sauna, arboles frutales (aguacate, platano, naranja muchos mas) Kiosko, aguas propias de rio, gran extension para construir carretera hasta la hacienda con 3 salidas y 3 entradas. VALOR 1.200.000.000 NEGOCIABLES, Mayor informacion al 3246776664 fijo 602 3844120 Asesor Mariela Urrea 312 4969618

se vende Lote/ Terreno. Área: 60.750 M2. Ubicación: Buga, Valle del Cauca. País: Colombia. Observaciones: - Terreno propicio para proyecto de Parcelación. - Valor: $40.000 x m2. - Terreno semi plano y con lomas amenas. - Excelente vista. - Predio en zona rural, a 13.2 km del centro de Buga. - Altura sobre el nivel del mar: 1.650 MSNM. - puntos de agua de 1.5 pulgadas, es potable. - Plano eléctrico elaborado por la EPSA hoy es CELSIA. - 4 vías diferentes de acceso. - El terreno tiene una casa de 160 M2, de los cuales 60 M2 están en obra negra. La casa tiene 2 habitaciones y 2 Baños, un Salón grande con asador, una parte trasera está en obra negra. - Hay topografía con curvas de nivel y urbanismo inicial. - Actualmente en el predio hay ganado y por eso toda la finca tiene pasto Estrella.

Buga: 4 km de Buga 3600 mts2 lote, 3 habitaciones, 3 baños, piscina, kiosko, amoblada completamente, 2 parqueaderos cubiertos.

Acción: VentaInmueble: Lote/ Terreno.Área: 60.750 M2.Ubicación: Buga, Valle del Cauca.País: Colombia.Observaciones:- Terreno propicio para proyecto de Parcelación.-  Terreno semi plano y con lomas amenas.- Excelente vista.- Predio en zona rural, a 13.2 km del centro de Buga.- Altura sobre el nivel del mar: 1.650 MSNM.- puntos de agua de 1.5 pulgadas, es potable.- Plano eléctrico elaborado por la EPSA hoy es CELSIA.- 4 vías diferentes de acceso.- El terreno tiene una casa de 160 M2, de los cuales 60 M2 están en obra negra.La casa tiene 2 habitaciones y 2 Baños, un Salón grande con asador, una parte trasera está en obra negra.- Hay topografía con curvas de nivel y urbanismo inicial.- Actualmente en el predio hay ganado y por eso toda la finca tiene pasto Estrella.

Vendo finca en Colombia, Cali. Lago Calima -  Buenaventura 1.100.000 de dólares, 11 hectáreas16 plazasSector puente tierra Via buga - buenaventura  PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTAR A: *GRUPO GESTIÒN INMOBILIARIO* NOSOTROS SOMOS LA SOLUCIÓN Y HACEMOS LA DIFERENCIA, COMPRUÉBELO!!Si tienes una propiedad que quieras vender o Alquilar, o algún referido que desea que le prestemos nuestros servicios, contáctenos ya